城阳出让两宗地块 丽达、融创8.23亿联合拿下商用地-体育外围

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体育外围|10月22日,城阳两块地再次顺利出让。一个是居住用地,一个是居住用地。其中,住宅用地位于城阳街,面积76494,规划总建筑面积191235,楼面起步价4482元/。青岛荣跃房地产有限公司以8.23亿元的底价中标。

根据搜索,青岛荣跃房地产有限公司背后的股东是青岛利达商业发展有限公司和融创(青岛)土地有限公司,分别占51%和49%。这是城阳自10月份以来再次出让的土地,据了解,10月底城阳还将拍卖位于城阳区流亭街和马尚街的两块土地,分别为住宅用地和仓储用地,这两块土地将以6.32亿元的起拍价出让。早在8月底,城阳就已经以30亿元的价格出让了11块土地。

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对于融创来说,征地速度已经放缓。据了解,不久前,融创以17.3亿元拿下太原两个城中村的地块。

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仅今年上半年,融创的土地储备总量就已经超过2.31亿平方米,总价值约为3.29万亿元。根据融创目前的土地储备情况,光大证券在2017年销售额的基础上,以25%的年增长率进行填充计算,指出未来四年左右可以满足融创的R&D市场需求。融创还是低成本回归征地。在供给端,融创习惯于通过收购方式取得土地,比通过招标、拍卖、挂地等方式取得土地成本更低。

数据显示,2018年下半年,宁创共有369个项目,可销售资源4912亿元。目前融创高达92%的土地储备位于全球一二线城市,上半年新增土地储备综合成本仅为3620元/平方米。

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